Main Menu
Teklif Alın
ULAŞIM, APLİKASYON VE TESCİL

3B Yapı Aplikasyon ve Tescil İşlemleri

Yapının parsel üzerindeki konumunu, onaylı mimari projeyle ilişkisini ve tescil süreçlerinde ihtiyaç duyulan üç boyutlu mekânsal verileri teknik bir bütünlük içerisinde hazırlıyoruz.
GENEL BAKIŞ

Yapının Konumundan Tescil Sürecine Uzanan Teknik Altyapı

3B yapı aplikasyon ve tescil işlemleri; bir yapının parsel üzerindeki konumunun belirlenmesi, yapı aplikasyon projesinin hazırlanması, onaylı mimari proje esas alınarak üç boyutlu sayısal yapı modelinin oluşturulması ve ilgili tescil işlemlerine temel oluşturacak teknik belgelerin düzenlenmesini kapsayan bütünleşik bir çalışma alanıdır.

Temel, yapı çekirdeği ve kat döşemelerinde 3B aplikasyon ölçmelerinin gerçekleştirildiği şantiye

Yapı aplikasyon projesi; parselin kadastral durumu, vaziyet planı, yapı yaklaşma mesafeleri, yapı köşe koordinatları, röper noktaları ve gerekli kot bilgileri dikkate alınarak hazırlanır. Böylece yapının projede öngörülen konumunun ülke koordinat sistemiyle ilişkilendirilmesi ve arazi üzerinde uygulanabilir bir mekânsal çerçeveye taşınması amaçlanır.

Üç boyutlu sayısal yapı modeli ise onaylı mimari projede yer alan yapı geometrisinin, katların, bağımsız bölümlerin ve ortak alanların ilgili teknik standartlara uygun bir dijital model içerisinde düzenlenmesini sağlar. Model ile yapı aplikasyon projesi, mimari proje, parsel bilgileri ve diğer başvuru belgeleri arasında geometrik ve özniteliksel uyum bulunması gerekir.

İşlemin kapsamı; yeni yapı, kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği, esaslı tadilat veya farklı bir parsel ve tescil talebi olmasına göre değişebilir. Nihai onay ve tescil, ilgili belediye veya ruhsat vermeye yetkili kurumlar ile kadastro ve tapu müdürlüklerinin inceleme ve kararlarına bağlıdır.

KULLANIM ALANLARI

Yapı, Parsel ve Mülkiyet Süreçlerinde Kullanım Alanları

3B yapı aplikasyon ve tescil çalışmaları, yapının arazi üzerindeki konumunun belirlenmesinden mülkiyet bilgilerinin düzenlenmesine kadar farklı teknik ve idari ihtiyaçlarda kullanılabilir. Uygulanacak yöntem ve hazırlanacak belgeler, talep edilen işlem türüne ve ilgili kurumların güncel koşullarına göre belirlenir.

Yapı Aplikasyon Projesi

Yapının parsel içerisindeki konumunun, yaklaşma mesafelerinin, köşe koordinatlarının ve gerekli zemin kotlarının kadastral bilgiler ile vaziyet planı esas alınarak belirlenmesi.
Kontrol noktası, total station ve prizma kullanılarak yürütülen yapı aplikasyon süreci

Üç Boyutlu Sayısal Yapı Modeli

Onaylı mimari proje üzerinden yapı geometrisinin, katların, bağımsız bölümlerin ve ortak alanların ilgili veri standardına göre üç boyutlu olarak modellenmesi.

Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti İşlemleri

Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına yönelik süreçlerde ihtiyaç duyulan yapı aplikasyon projesi, üç boyutlu model ve teknik belgelerin hazırlanması.

Cins Değişikliği ve Tescile Tabi Yapı Değişiklikleri

Yapının tamamlanması, kat veya bağımsız bölüm ilavesi ya da tescile konu esaslı değişiklikler sonrasında gerekli teknik verilerin ve işlem dosyasının düzenlenmesi.

İfraz ve Tevhid İşlemleri

Kazı yüzeyleri, dolgu alanları, malzeme stokları ve değişken arazi formlarının belirli dönemlerde modellenmesi ve karşılaştırılması gereken çalışmalarda kullanılabilir.

Parselasyon ve İmar Uygulamaları

Parsel düzenlemeleri, yola terk, yoldan ihdas ve benzeri imar uygulamalarında ihtiyaç duyulan ölçüm, hesap ve teknik dokümantasyonun oluşturulması.
ÇALIŞMA SÜRECİ

3B Yapı Aplikasyon ve Tescil Süreci Nasıl İlerler?

Her işlem, aynı belge ve uygulama adımlarını gerektirmez. Sürecin düzenli yürütülebilmesi için öncelikle talep türü belirlenir; ardından mevcut belgeler, parsel bilgileri, saha koşulları ve ilgili kurumların güncel teknik gereklilikleri birlikte değerlendirilir.

Talebin ve İşlem Türünün Belirlenmesi

Çalışmanın yapı aplikasyonu, üç boyutlu sayısal yapı modeli, kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği veya farklı bir tescil işlemi kapsamında olup olmadığı netleştirilir.

Proje ve Kadastral Belgelerin İncelenmesi

Aplikasyon krokisi, tapu ve parsel bilgileri, onaylı mimari proje, vaziyet planı, yapı ruhsatı ve işlem türüne bağlı diğer belgeler bütünlük ve kullanılabilirlik açısından değerlendirilir.

Saha Ölçmeleri ve Konumsal Kontroller

Gerekli durumlarda parsel, yapı köşeleri, zemin kotları ve referans noktalarına ilişkin saha ölçmeleri gerçekleştirilir. Mevcut durum ile proje ve kadastral veriler arasındaki konumsal ilişkiler kontrol edilir.

Yapı Aplikasyon Projesinin Hazırlanması

Yapının parsel üzerindeki yerleşimi, köşe koordinatları, yaklaşma mesafeleri, röper bilgileri ve gerekli kot değerleri ilgili teknik koşullar doğrultusunda proje üzerinde düzenlenir.

3B Modelleme ve Veri Kontrolleri

Onaylı mimari proje esas alınarak üç boyutlu sayısal yapı modeli oluşturulur. Yapı oturumu, katlar, bağımsız bölümler, ortak alanlar ve gerekli öznitelik bilgileri model ile diğer proje belgeleri arasında karşılaştırılır.

Başvuru Dosyasının Düzenlenmesi ve Süreç Takibi

Teknik belgeler talep edilen işlem türüne göre bir araya getirilir. Proje kapsamı ve yetki sınırları doğrultusunda otomatik doğrulama, yetkili kurum, kadastro müdürlüğü ve tapu müdürlüğü aşamalarına yönelik teknik süreç desteklenir.
OLASI SONUÇLAR

Proje Kapsamında Elde Edilebilecek Sonuçlar

Hazırlanacak sonuçlar, talep edilen işlemin türüne, yapının ve parselin mevcut durumuna, sunulan proje belgelerine ve ilgili kurumların güncel gerekliliklerine göre değişebilir. Teslim kapsamı başlangıçta belirlenerek ölçüm, modelleme ve tescil sürecine yönelik belgeler düzenli bir teknik dosya hâlinde hazırlanabilir.

Yapı Aplikasyon Projesi

Yapının parsel içerisindeki konumunu, köşe koordinatlarını, yaklaşma mesafelerini, röper noktalarını ve gerekli kot bilgilerini gösteren teknik proje.

Üç Boyutlu Sayısal Yapı Modeli

Onaylı mimari projeye dayalı olarak yapının geometrisini, katlarını, bağımsız bölümlerini ve ortak alanlarını temsil eden sayısal model.

Yapı ve Parsel Koordinat Bilgileri

Parsel köşeleri, yapı oturumu, yapı köşeleri ve gerekli referans noktalarına ilişkin proje kapsamındaki koordinat ve kot verileri.

Doğrulama Sürecine Yönelik Teknik Çıktılar

İlgili sistem kontrolleri için hazırlanan model, doğrulama sürecine ilişkin bilgiler ve işlem türüne göre oluşturulabilecek yapı özet verileri.

Tescile Esas Harita ve Teknik Belgeler

İfraz, tevhid, cins değişikliği, parselasyon veya benzeri işlemler için ihtiyaç duyulabilecek ölçü, hesap, kroki ve teknik dokümanlar.

Düzenlenmiş Başvuru Dosyası

Proje ve işlem türüne göre gerekli belgelerin, teknik verilerin ve kontrol bilgilerinin ilgili başvuru sürecini destekleyecek şekilde bir araya getirilmesi.
PROJE AVANTAJLARI

3B Yapı Aplikasyon ve Tescil Çalışmalarının Projeye Sağladığı Avantajlar

Yapı, parsel, mimari proje ve mülkiyet bilgilerinin ortak bir konumsal çerçevede değerlendirilmesi, teknik belgeler arasındaki ilişkilerin daha açık biçimde kontrol edilmesini sağlar. Planlı yürütülen bir süreç, olası uyumsuzlukların başvuru öncesinde fark edilmesine ve farklı kurum aşamalarının daha düzenli takip edilmesine katkıda bulunur.

Yapı ve Parsel İlişkisinin Açıkça Tanımlanması

Yapının parsel sınırları, yaklaşma mesafeleri ve arazi kotlarıyla olan ilişkisi koordinatlı bir proje üzerinden değerlendirilebilir.

İki ve Üç Boyutlu Verilerin Birlikte Kontrolü

Yapı aplikasyon projesi, onaylı mimari proje ve üç boyutlu yapı modeli arasındaki geometrik ve özniteliksel ilişkiler karşılaştırılabilir.

Olası Uyumsuzlukların Erken Belirlenmesi

Yapı oturumu, bağımsız bölüm bilgileri, kotlar veya proje belgeleri arasındaki farklılıkların başvuru öncesinde görülmesi, gerekli düzeltmelerin daha erken yapılmasına yardımcı olur.

Disiplinler ve Kurumlar Arasında Veri Bütünlüğü

Harita, mimari proje, ruhsat ve mülkiyet bilgilerinin birbiriyle ilişkili biçimde hazırlanması, süreçte görev alan farklı teknik birimler arasında daha anlaşılır bir veri akışı oluşturur.
SIKÇA SORULAN SORULAR

Proje Başlamadan Önce Bilinmesi Gerekenler

Yapı aplikasyon projesi ile arazide yapı aplikasyonu aynı şey midir?
Birbiriyle ilişkili olmakla birlikte tamamen aynı değildir. Yapı aplikasyon projesi, yapının parsel üzerindeki konumunu ve teknik bilgilerini gösteren onay sürecine tabi bir projedir. Arazide aplikasyon ise bu projedeki koordinat ve aks bilgilerinin zemine aktarılması işlemidir.
Model, ilgili kurum tarafından onaylanmış mimari proje ve yapı aplikasyon projesi esas alınarak hazırlanır. İşlem türüne göre yapı ruhsatı, bağımsız bölüm listesi, parsel bilgileri ve diğer teknik belgeler de değerlendirilir.
Hayır. Modelin hazırlanması ve gerekli otomatik kontrollerden geçmesi teknik sürecin yalnızca bir bölümüdür. İşlemin tamamlanması için yetkili kurum, kadastro müdürlüğü ve tapu müdürlüğü tarafından yapılacak inceleme ve onayların da sonuçlanması gerekir.
Genellikle tapu ve parsel bilgileri, aplikasyon krokisi, onaylı mimari proje, vaziyet planı, yapı ruhsatı ve işlem türünü açıklayan belgeler değerlendirilir. Kesin belge listesi, talebin kat irtifakı, kat mülkiyeti, cins değişikliği veya farklı bir işlem olmasına göre belirlenir.
Hayır. Üç boyutlu model gerekliliği, talep edilen işlemin türüne ve yapının hukuki durumuna göre değişebilir. Kat irtifakı ve kat mülkiyetine yönelik işlemler ile bazı tescile tabi yapı değişiklikleri için güncel düzenlemeler ayrıca değerlendirilmelidir.
Süre; proje ve belgelerin eksiksiz olmasına, yapının ve parselin durumuna, gerekli saha çalışmalarına, model ve belge kontrollerine, olası revizyonlara ve ilgili kurumların inceleme sürelerine bağlıdır. Bu nedenle kesin süre, ön inceleme sonrasında belirlenebilir.
TEKİF VE ÖN DEĞERLENDİRME

Yapı ve Tescil Süreciniz İçin Gerekli Teknik Kapsamı Belirleyelim

Parsel bilgilerini, yapının mevcut durumunu, talep edilen işlem türünü ve elinizde bulunan proje belgelerini bizimle paylaşın. Yapı aplikasyonu, üç boyutlu modelleme ve tescil sürecine yönelik ihtiyaçları inceleyerek projeniz için uygun çalışma kapsamını oluşturalım.
Teklif Alın
İletişime Geçin
Scroll to Top
Main Menu
Teklif Al